Recherche avancée
Par formation
Par date
Par ville
logo HUB Formation
Organisme de Formation
aux Technologies et métiers de L'informatique
La pédagogie au service de la technologie
Accueil > Domaines > Infrastructure / Architecture / Urbanisme > Les fondamentaux du montage immobilier

Les fondamentaux du montage immobilier

Identifier chaque étape pour mener à bien son projet

Tout projet immobilier implique la connaissance de l'environnement d'une opération immobilière : les intervenants, les étapes principales, les contraintes juridiques… Il convient également de maîtriser les principales étapes du montage d'opération avant de commencer un projet.

Objectifs

  • Définir les étapes du montage d'opérations immobilières
  • Identifier l'ensemble des contraintes juridiques
  • Examiner la réglementation applicable aux acquisitions foncières
  • Participer au montage d'une opération immobilière

Prérequis

  • Être confronté aux opérations immobilières dans sa pratique

Programme de la formation

Appréhender l'ensemble des points clés d'une opération immobilière

  • Définir l'opération
  • Le promoteur
  • Le vendeur
  • Le banquier
  • Le maître d'œuvre
  • L'assureur
  • L'entrepreneur
  • Le client
  • Maîtriser les grandes étapes
  • Identifier les principaux intervenants
  • L'identification de l'équipe de maîtrise d'œuvre
  • L'étude de faisabilité
  • La maîtrise foncière
  • Le financement
  • La réalisation
  • La commercialisation

Prendre en compte les contraintes juridiques

  • Les contraintes urbanistiques
  • Les règles d'urbanisme
  • Le certificat d'urbanisme
  • Les autorisations de construire
  • Le contentieux des autorisations
  • Les taxes d'urbanisme
  • Les autres contraintes
  • La règlementation de l'environnement
  • Les diagnostics
  • L'archéologie préventive
  • Étude de cas : gestion du calendrier de l'opération en fonction des contraintes juridiques

Déterminer les règles d'acquisition foncière et de construction

  • Les règles d'acquisition foncière et de construction
  • Les avant-contrats
  • Les conditions suspensives
  • La conclusion de l'acte
  • La règlementation des marchés de travaux
  • Le choix des entreprises
  • Le suivi du chantier
  • La réception des ouvrages

Cerner les principaux contrats immobiliers

  • La vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
  • La vente à terme
  • La construction de maison individuelle
  • Le secteur libre
  • Exercice d'application : suivi des travaux et réponses aux exigences des clients
  • Vidéo : Quels droits offerts par le certificat d'urbanisme ?
  • Vidéo : Quels travaux nécessitent un permis de construire ?
  • Vidéo : Quelles pièces déposer pour réaliser une construction ?

Méthode pédagogique

Un support de cours est remis à chaque participant. La théorie est complétée par des cas pratiques ou exercices discutés avec le formateur.

Méthode d'évaluation

Le cours est agrémenté de questions et mises en situation pour maximiser l'apprentissage. A l'issue de la formation, un questionnaire de satisfaction sera à compléter en ligne.