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Accueil > Domaines > Infrastructure / Architecture / Urbanisme > Les fondamentaux du montage immobilier

Les fondamentaux du montage immobilier

Identifier chaque étape pour mener à bien son projet

Tout projet immobilier implique la connaissance de l'environnement d'une opération immobilière : les intervenants, les étapes principales, les contraintes juridiques… Il convient également de maîtriser les principales étapes du montage d'opération avant de commencer un projet.

Objectifs

  • Définir les étapes du montage d'opérations immobilières
  • Identifier l'ensemble des contraintes juridiques
  • Examiner la réglementation applicable aux acquisitions foncières
  • Participer au montage d'une opération immobilière

Programme de la formation

Appréhender l'ensemble des points clés d'une opération immobilière

  • Définir l'opération
  • Le promoteur
  • Le vendeur
  • Le banquier
  • Le maître d'œuvre
  • L'assureur
  • L'entrepreneur
  • Le client
  • Maîtriser les grandes étapes
  • Identifier les principaux intervenants
  • L'identification de l'équipe de maîtrise d'œuvre
  • L'étude de faisabilité
  • La maîtrise foncière
  • Le financement
  • La réalisation
  • La commercialisation

Prendre en compte les contraintes juridiques

  • Les contraintes urbanistiques
  • Les règles d'urbanisme
  • Le certificat d'urbanisme
  • Les autorisations de construire
  • Le contentieux des autorisations
  • Les taxes d'urbanisme
  • Les autres contraintes
  • La règlementation de l'environnement
  • Les diagnostics
  • L'archéologie préventive
  • Étude de cas : gestion du calendrier de l'opération en fonction des contraintes juridiques

Déterminer les règles d'acquisition foncière et de construction

  • Les règles d'acquisition foncière et de construction
  • Les avant-contrats
  • Les conditions suspensives
  • La conclusion de l'acte
  • La règlementation des marchés de travaux
  • Le choix des entreprises
  • Le suivi du chantier
  • La réception des ouvrages

Cerner les principaux contrats immobiliers

  • La vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
  • La vente à terme
  • La construction de maison individuelle
  • Le secteur libre
  • Exercice d'application : suivi des travaux et réponses aux exigences des clients
  • Vidéo : Quels droits offerts par le certificat d'urbanisme ?
  • Vidéo : Quels travaux nécessitent un permis de construire ?
  • Vidéo : Quelles pièces déposer pour réaliser une construction ?